7月31日住宅室内装饰装修工程施工合同书（示范文本）启用 家装企业将分四级
以后，市民将不用再为装修时施工队私自添加收费项目而烦恼。7月31日起，石家庄市家装行业将正式启用新版合同，新合同要求，合同工程造价中要详细列出各具体项目。
昨日，石市工商局、工商联家具装饰业商会联合发布了“关于在石市使用《石家庄市住宅室内装饰装修工程施工合同书》（示范文本）的通知”。
石家庄市工商联家具装饰业商会的范林介绍，装修当事人在签约时应使用经济合同示范文本。任何单位、个人不得擅自制定、印制、销售本合同示范文本。对于某些有特殊要求，当事人确需自行印制合同文本的，须经所在地工商行政管理局审查同意后，方可制定和印刷。
据介绍，新合同是针对现在市场上装修合同混乱不一而推出的，实现了合同的统一和规范，共涉及甲乙方义务、工程变更、材料供应、质量标准、工程验收和保修、工期延误、工程款支付方式、违约责任等15项内容。
就新版装修合同的特点，记者咨询了相关人士。
合同亮点
看编号知新旧合同
“与旧版合同相比，新版合同最大的亮点便是有了统一合同编号SF-2007-02××。”参与新合同制定的范林介绍。
他介绍，目前市场上使用的合同约90%都是企业自制的，条款内容不统一、不全面。比如，涉及到验收标准等内容，装饰企业和消费者的权利、义务都不明确，极易引发合同纠纷。新版合同则印制了统一的合同编号，以后企业再用没有编号的合同是不规范的。
高出报价5%企业担
“新合同价款与旧版比也有很大变化。”石家庄市工商联家具装饰业商会王建国介绍，新合同要求，合同工程造价中除了标明总金额外，还要详细列出如材料费、人工费、拆除费、清洁、搬运、运输费、管理费、税金（3.41％）、利润等具体项目。
此外，新合同指出，工程报价不得故意漏项、缺项。在业主未对施工项目进行变更的前提下，竣工结算价的增幅不超过所约定工程价款的5%，超出5%的部分，由装修企业承担。
王建国说，这将有效遏制装修企业私自添加收费项目的行为。
包清工也可以保修
新合同要求，保修期从竣工验收合格之日算起，不低于两年。包工包料的工程对整个工程实行保修；部分包工包料的工程对相应部分保修；清包工程，仅对施工质量实行保修。
范林解释，旧合同对部分包工包料及包清工的保修期说法含糊，尤其是包清工基本没有保修一说；而现在装修家庭多选择部分包工包料或包清工，出现质量问题缺乏后期维护。根据新合同，部分包工包料及包清工的工程也可以要求相应的保修了。
检测单位是否合格可查
对于人们关心的装修后室内空气质量是否合格问题，范林介绍，现在市场上的检测单位有些是装修企业自带的，有些是其他检测机构代做的，还有的则是根本没有任何资质就打个招牌搞检测的，检测结果难保准确。
对此，新合同要求，住宅室内装饰装修工程监理单位、质量（工程、室内空气）检测单位可到石家庄市工商联家具装饰业商会查询，业主找的检测单位是否合格一查便知。此结果具有法律效应，出现纠纷，业主可作为维权证据。
名词有了统一解释
由于原合同版本不一，对“开工”、“竣工”等名词解释也就不一，常引发纠纷。新合同则给出具体定义，进行了规范。
开工：双方通过设计方案首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。
竣工：合同约定的工程内容全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。双方均须在验收单上签字，方能交付使用。如某项工程不合格，乙方应予整改，直到合格为止。
保修期：从竣工验收合格日算起，保修期不低于两年。
工期顺延：因非乙方（装修企业）责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。
范林说，在新合同文本里还增加了提醒项目，提醒双方签订合同时应慎重。“在原来的合同中，经常有消费者不注意看合同内容，从而带来利益损失。签订合同前，一定要看清合同，谨慎进行。”范林说。
