今年1-6月90平方米以下住房完成投资仅占住宅投资的19.5%。“90平方米以下住房须占开发建筑总面积的70%以上”调控政策未得到充分落实，专家建议仍须加强政策引导，增加普通商品房供给平抑房价。
    国家发改委7月31日发布的数据显示，今年1-6月，90平方米以下住房完成投资占住宅投资的19.5%，比一季度高3.4个百分点。占比虽有提高，但“从去年房地产调控提出的‘90平方米以下户型必须占开发总户数的70%以上’的要求来看，显然远远不足。”中国社科院金融研究研究员尹中立表示，从理论上分析，90平方米以下住房的投资规模应占全部住宅投资的70%。因此，目前不足两成的数字意味着住宅开发产品结构仍没有改变。“大户型利润高，中小户型受到排挤，调控政策自然难以落地。”尹中立说。
    他认为，解决上述问题的根本办法还是要建立起住房保障机制，即“保障至少30%人群可以购买政府保障性住房，而不是全部挤在商品房市场上。”
    来自国家统计局投资司的数据显示，上半年经济适用住房投资为292亿元，占住宅投资的比重4.2%，仅比去年同期提高了0.1个百分点。
    “中小户型以及保障性住房建设不足仍是问题的症结。”全国工商联房地产商会会长聂梅生教授向上海证券报直言，面对高涨不下的房价，调控政策必须强化地方政府落实“廉租房”、“经济适用房”、“限价房”等各类保障性住房，由此来增加住房供给和满足多种购房选择，从而平抑房价。(于祥明)