2012年上半年的市场走势平缓,石家庄首套房利率首次实质性下调,国家的高调房地产调控政策让新一年的家居行业再次充满不确定性。下半年的家居业将何去何从,会发生什么样的变化,成为最值得期待的问题。在此,银河家居网的编辑团队,根据家居企业在2011年的表现寻迹猜测,对省会的家居行业进行分析。

猜想一:业主心态更多轻装修,重装饰

    由于首付款比例的提高和对改善型需求的限制,家居消费的资金投入量也将有所减少。对参与家居活动的网友调查结果显示,受二次调控政策影响,42%的网友“考虑缩减装修预算”。而面临着省会三年大变样的压力,更多的省会回迁房,已然是家居行业的不可遗缺的重要份额,而这部分受众对装修多半才去“简装出租”心态。
    业内人士表示,根据家居市场对于房产政策扩散的滞后性特点,行业受到的影响或许要延续到2012年底。

猜想二:商家内部价格战依旧没有硝烟

    从2011年的市场分析,相比2010年的家居市场企业运营处于成熟化,在过去的一年里,他们更注重品牌运作,摒弃了恶性明目的跳楼杀价政策,而各种协会的成立,更好的证明了这一点,协会的“公正公平”在一定程度上维持了市场秩序。
    受调控政策影响最小的高端消费市场,未来一段时间将更加得到家居企业的青睐,高端品牌的产品和设计将会更加注重个性化,形成不可替代的优势。同时,中低端的刚性消费需求基数大且持续存在,这部分市场的巨大潜力也将让企业下足工夫,需要企业将价格优势发挥到底。因此,2012年家居品牌将以集成厨房等经济型套餐为主,主打价格优势,用优惠促销政策抓住这部分客户。
    而家装公司则将继续发挥全包装修的优势,以及老房翻新和局部翻新业务。对于未来保障性住房的潜在市场,家装公司和材料供应商可以进行整合,发展全装修产业链。
猜想三:建材市场即将进行涨价运动

    近五成网友认为房产新政的出台,会让家居产品价格大幅下滑,但事实上这种可能性微乎其微。
走访红房子市场的一些建材企业明确表示,价格大幅下滑的可能性是不现实的,目前原材料价格上涨,人工成本也成倍提高,即使遭遇市场冷淡状态,售价也不会产生大幅下滑。
    针对如何吸引更多消费者关注这个问题,不少品牌企业表示,不会因市场变化而减弱产品推广,还将继续按照步骤推出新产品。因为建材品牌本身刺激消费的措施非常有限,要通过产品全线研发来稳定销售,加强品牌和产品的综合能力,定期推出新花色和新款式,在市场变化中更要注重品牌的经营。
    这几年装修越来越贵,这已经成为共识。2011年末,家居建材市场“涨”声再起,钢材、水泥价格“领涨”,其余建材产品如板材、散热器、陶瓷产品等,也逐步开始酝酿调价。

猜想四:卖场扩张将愈演愈烈

    2011年,随着地方性卖场驶入全面扩张期,美凯龙、怀特、阳光家居、盛世家居、吉美家天下、明月、东明等卖场加速扩张,各大家居卖场之间的商战此起彼伏,一浪高过一浪。
    如何在省会切下更多市场份额,在新一轮竞争中占据不败之地,牵动着每一位家居从业者的神经。毕竟城市面积有限,而且新老家居卖场早已呈摩肩接踵之势,此时如果通过开新店扩大领地,无疑多出几分艰难。不过,石家庄的卖场仍然是越来越多,本土企业遍地设点,龙头企业向外突击。2012年,这股扩张风仍然不会停止。

猜想五:电子商务被更多企业重视

    红星美凯龙二期还未正式全面开业,便已推出了放心安家舍我其谁的态势,正式对怀特装饰等本地市场叫嚣,北京居然之家也加入建材市场,势必会对市场有新的割据,但不管怎样,摸清楚消费者的消费习惯才是关键,目前一个简单的逻辑就是“买什么,搜什么”“要什么,找什么”消费者在网上轻点鼠标,就可以自主设计,选购建材商品,这是我们要做的重中之重。
    努力打造出家居行业的会员系统以致成为更多企业关注的又一个全新的销售渠道。不少商家已经尝试在自己的企业网站上实现电子商务功能,并结合业内专业网站进行推广,如曲美家具高调开通e世界、北京元洲装饰试图开设网上元洲商城等,而这些都需要我们有一个全方位的整合,新的一年,更多企业将寻求电子商务的商机。

猜想六::企业自身实力的不断提升

    很多业主反映,去装饰公司的时候,设计师总会说“我们这项技术是省会唯一的”“我们的团队在全国是顶尖的”等等,来说服业主的签单心里。近几年,随着一批优秀家具建材和流通品牌的崛起,对于家居企业来讲,经历了金融危机和市场危机会对发展怀有更为理性和谨慎的态度。业内的不变观点是,上市一定是未来家居行业做大做强的必然道路,上市对于家居企业提升内部管理、扩大企业规模有着质的影响。
    目前,已有一些家居企业成功上市,业之峰装饰、红星美凯龙、东鹏陶瓷、申鹭达卫浴、等10多家国内家居企业都曾公开表示,已经着手或者即将IPO,预计2012年或2013年正式进入资本市场。这些家居企业能否按照预定的时间表取得进展家居行业下一个上市企业会是谁?我们拭目以待。
猜想七:低碳,节能依旧是发展方向

    延续2011年的低碳环保主题,追求环保自然仍然是装修行业不变的主旋律。在装修风格上流行简约清新、材料自然,由亮丽的东南亚风格向简洁的北美风格转化,自然材料逐渐成为宠儿,没有艳丽的色彩,没有过多的修饰,还材料以本色,实在是健康的时尚选择。
    此外,智能化家居是今后家居装饰的重点发展方向。家里的家具、门窗、照明器具、电器等,都将根据不同使用者在不同时间的不同需求作相应的智能化配置,满足现代人的生活需求。节能灯具也很受消费者欢迎。如长寿节能灯采用3LED芯电,可根据需要选择亮度。同时,广泛采用新型节能灯泡也成为灯具产品的技术主流。
猜想八:家居行业的媒体战争

    在过去的一年里,各平台的互相效仿,恶意抄袭已经成为不公的事实,同时各地方网站,全国媒介都在推出“房产家居”平台,如何树立不败的位置,始终还是以三点式发展模式才是王道:企业—家居平台—消费者。各媒体板块设定几乎雷同,如装修日记、装修交流、搜房装修帮、银河帮帮团;搜房资源库,银河网上展厅等比比皆是。而我们目前可以做的就是如何把这些节目做得符合受众口味,如何与众不同赢得青睐。
    与此同时,作为媒体要以身试装,了解装修,引领装修,紧跟潮流,从各方面入手,我想会有一个很好的发展。

猜想九:红星美凯龙+怀特装饰混战其他卖场

    各大卖场都想笼络更多的一线品牌入驻其中,来扩大自身的地位,然而事实往往未必如此。2012年,这块尚未完全开发的新大陆———二三线市场正逐渐被家装公司和家具建材企业大口啃下。
    红星美凯龙面实施“放心安家”百亿全国发展战略,怀特装饰城更是推出许多囊括性措施“一步到位”式装修,让人望梅止渴。而更多的家居卖场的成立,都在酝酿家居行业的重新洗牌,从而占领一定的市场份额。而装饰公司,建材品牌,也纷纷加入其中,以家居卖场为依托的发展方向更多的体现出来。卖场除了对地盘的争夺之外,对厂商的争夺也会更加激烈,厂商对卖场有爱又有忌惮。各大品牌厂商近年来随着全国性家居卖场的高速扩张把品牌和产品打到大江南北,但渠道强势也不免让厂商有被“绑架”的担心。
    业内人士表示,大城市房价居高不下,且购房者五成以上是投资,装修消费不畅,而二三线城市的房价适中,购房者多是自己住,家居消费值得开发。加之2010年底中央经济工作会议提出积极稳妥推进城镇化,放宽中小城市和城镇居民户籍限制,将使中小城市获得新一轮发展,推动住房消费,从而带动家居消费。
    2012年,中小城市、二三线城市,甚至是城镇、农村以及低收入群体消费需求,将得到更大重视,注定将成为家居品牌你争我夺的香饽饽。