对话2014交房季——“社论无界”主题沙龙

   各省市均试探松绑限购政策的时候,石家庄房产零首付、低首付的促销手段也频频出现在大众视野当中,有业内人士指出,从限购政策调整的趋势来看,预计除了一线城市外,40个左右城市的限购政策有可能会在今年年底前全面放开。石家庄房产市场是否也将借此机会有所转变还尚待关注。2014年7月25日,石家庄联盟天下各品牌负责人与紫晶悦城项目代表齐聚一堂各抒己见,围绕“黄金期、验房、预算、装修、纠纷”等关键词,对置业装修链条进行深入探讨,为省会市民分享智慧锦囊。【详细】
  出席嘉宾:
             诺贝尔磁砖石家庄总经理 郝淑芬    惠达卫浴石家庄总经理 张翠红
             欧美佳石家庄总经理 邱美德        东胜集团营销管理部总经理 周立恩
             东胜集团住房部运营总监 邢志斌    玛堡壁纸石家庄总经理 温彦龙
             《榜样》杂志主编 张亚文          银河家居网总经理 潘亚强
             华日家居石家庄总经理 杨玉凯      喜临门石家庄总经理 罗红燕

》》》》精彩观点:

·“黄金期”非“黄金”  对于房源选择,需要突出的是“细节”二字。比如采光率高低、户型设计功能性高低、卫浴管道预留是否合理等等。

·综合预算 “适当”抉择  传统所说的黄金周是指五一和十一两个小长假,向其他行业延伸产生了不同的含义。

·均衡势力 减少纠纷  十多年的积蓄全部压在九十平米的混凝土框架中,业主难免心存担忧,怕抗震能力不够。

·资源均衡  保持信息渠道畅通,在双方资源均衡的情况下探讨解决问题,而不是采用非理性措施。【详细】

主持人、银河家居网副总潘亚强:

    各省市均试探松绑限购政策的时候,石家庄房产零首付、低首付的促销手段也频频出现在大众视野当中,有业内人士指出,从限购政策调整的趋势来看,预计除了一线城市外,40个左右城市的限购政策有可能会在今年年底前全面放开。石家庄房产市场是否也将借此机会有所转变还尚待关注。【详细】
《榜样》杂志主编 张亚文:

    对于大部分消费者来说,虽然每天生活在房屋里,但是与家具品牌打交道的机会并不多, 只是买房装修前后的几次接触,就决定了一家企业品牌在消费者口碑上的延续。耐用消费品品牌的建立,除了过硬的产品质量, 还需要有一套大众认同、体现企业精神的核心价值体系, 而品牌的每一款产品都承载着对社会的承诺, 对消费者的尊重。【详细】
东胜营销管理部总经理 周立恩

    “如果细节有问题,我们也希望业主可以及时提出来,方便我们与承建方沟通,实施维修工作,避免质保期过后产生扯皮现象,同时也可以避免装修过程中发生后续问题。”因为房屋质量或社区配套问题,业主投诉无门以至于堵路、上访的情况时有发生。不管是开发商还是业主都需要在自身权利和义务之前进行权衡,保持信息渠道畅通,在双方资源均衡的情况下探讨解决问题,而不是采用非理性措施。【详细】
东胜集团住房部运营总监 邢志斌:

    传统所说的黄金周是指五一和十一两个小长假,向其他行业延伸产生了不同的含义。就当下的市场,如果是某段时间是购房或装修的黄金期,我认为这是对“黄金期”一次的狭隘理解。个别城市发布摇号、限购等政策时,会出现消费者集中采购的爆发现象,这属于个案。伴随居民消费水平的提高,业主们已经不再被时间所局限,消费理念也逐渐从“等便宜”转变到“找合适”。从商家角度来说,要积极的认识到其实每天都是黄金时间。【详细】
华日家居石家庄总经理 杨玉凯

    有“人气”就有“商气”,只要人一流动起来,钱也就跟着人流动起来了。购物中心对于整个项目人气的提升是非常好的。另外,住酒店的人也要消费,很多住店的人本身就是商务人士,他们可能就是某个品牌公司的高管,可能直接就有业务。所以对品牌知名度的扩张都有好处,这就带来很多无形的价值,不一定只是简单的消费房产,而是一系列的软性服务起到相辅相成、互相帮衬的作用。【详细】
惠达卫浴石家庄总经理 张翠红:

    “作为卫浴行业做得还不错的品牌,我们今年最深的感触就是“黄金期”这个词已经可以被忽略掉了。以前都认为上半年的五六月份和下半年的九十月份是建材行业的旺盛期,但今年恰恰相反,我们五六月份的销量反而不如三四月份。”与其在所谓的黄金期以团购、抢工厂、砍价等手段吸人眼球,不如把功夫做到日常,争取更多的客户认可和市场份额。把日常投入分散化,做小而精的东西也许更助于品牌发展细水长流。 【详细】
玛堡壁纸石家庄总经理 温彦龙:

    不能拒绝顾客的要求意味着对于顾客提出的任何正当、合理的要求,服务人员都应想方设法、尽最大努力去满足。由于条件限制,不能用顾客要求的特定方式或对象满足顾客的需要,首先应当考虑能否用替代的方式和对象满足顾客的需要。遇到无法以顾客要求的特定对象或方式来满足顾客时,适当的反应不是简单地拒绝顾客,而是应委婉礼貌地向顾客提出建议,试着以另一种顾客可能接受的替代对象或方式去满足顾客的需要。【详细】
欧美佳石家庄总经理 邱美德:

    有业主看到自己喜欢的家具,测量后发现家具的尺寸根本进步了自家的门,因为基础装修已经把室内格局及门厅尺寸做过更改,这种情况时有发生。可见装修前期与后期同样涉及统一预算,基础装修和后期装饰做到协调匹配。业主想省钱,但往往找不到省钱的途径和适当的方法。高端家具建材品牌大多可以提供局部设计和搭配服务,而初次接触装修的业主总习惯把钱花在的装修设计上,这无形中分解掉大笔开支。【详细】
诺贝尔磁砖石家庄总经理 郝淑芬

    不管属于那种情况的业主,都需要把买房和装修进行综合考量,将两者视为一项前后相依托的工程。不少业主在前期买房时已经超出自身预算,装修时便更捂紧腰包,以至于装修完发现并没有想象中的完美,因为大多人缺少协调能力。【详细】
喜临门石家庄总经理 罗红燕:

    按理说,在市场经济已经得到基本确立的今天,消费者应该拥有行使手中的货币进行投票的权利,将损害消费者权益的无良经营者踢出场。但实际上长期以来,我们的经济发展都有意无意的把生产者和资本方当做了“上帝”来加以保护和维护,纷乱复杂的市场让消费者变成了弱势群体,让有消费成为每个消费者为之向往的目标。【详细】

    

小编结语:

房产和家居行业作为同一产业链条的不同节点,所承载的社会使命却相互契合,都应该做好一些基础的事。比如说追求最高的安全性,最好的质量,还有对生活对工作方便舒适度,这些都是前提。

作为信息的被动接受者,消费者往往把自己不知道的定义为“不好”;商家,作为优质生活方式的倡导者,相对占据理念主导地位,被赋予了前沿观念的传播者角色。把“好的”与“不好的”信息都被消费者所接收,才是家居文化传播和商业传播的最佳效果。